波乗りニーノ様とふんどし王子様のセミナー

           使えるお金100万円を目指す
                岐阜の大家


1つ夢が叶う

なんとか都合をつけて、な、な、なんと!

波乗りニーノ様とふんどし王子様のセミナー

に行くことになりました!!!!

まだ、リタイアできてないですけど2人のいい所を

たくさん貰って帰りたいです。

懇親会も参加して地元東海地方の大家さんとも

繋がりを増やせたらいいなと思います。

まだ家賃収入が月100万位なので、

もう1ランク上へ行けるように勉強してきたいです。

あと波乗りニーノ様と同級生なんで楽しみです!

岐阜でも関ケ原の辺りに住んでいますから

滋賀県よりなんで新築見学させてもらえないかな?

なんて考えてます。(図々しいかなぁ)

速くセミリタイアしてセミナーやホノルルマラソンに参加したいです。



その前にダイエットだな!

80キロから70キロだな!!



なんかテンションが上がった日だったなぁ~!!

ありがたいです。


私なら必ずリタイアできる!!!!

為せば成る、なさねばならぬ、何事も!

by岐阜の大家





























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リタイヤする勇気

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                 ぎふのおおや


リタイア生活をするには勇気がいります。

なぜ?

1、毎日、何をしていいかわからない。

2、自営業なんで今まで私なんかの店に通ってくれた人に

   もうし訳ない!

3、潰れたと思われたくない!



リタイアしたい理由

1、毎日15時間働いている

2、土日休みではない為、セミナー行けない

3、大家同士のつながりが少ない

4、時間、お金を気にせずに生活したい


どうしていいかわからない?






衝撃!!

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            岐阜の大家です



今日はコラムを読んで心に衝撃が走りました!

波乗りニーノ様のコラムです!!

まず、同い年!

新築の所有の多さ!

リタイヤ生活!

彦根市在住!(近すぎ)

す、すごいですわ!

す、すてきだわぁ~!


同い年なのにリタイヤ生活出来てない。

でも、おかげで決意できました!!!


来年!

リタイヤ生活します!!!


今まで仕事優先で生活してきました。

だから、セミナーに行く事ができませんでした!!!

そのことが、いかにリタイヤ生活を遅らせているかわかりました。

名古屋のセミナーも本当に悩んで仕事優先にしました。

このコラムを読んで

いかに、自分がタイムロスをしているか分かった次第であります。



ここで宣言します!!

来年!

リタイヤ生活します!

















退去の連絡

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           岐阜の大家です。


まずはこの前の滞納の話から

一気にたくさん家賃をいれられて

来月には滞納がなくなるとの事


ホントかなぁ~


今日はスターウォーズ!

エピソード8を観に行きました。

映画鑑賞してるときにミニミニから電話はなり

あとから掛け直すと、

退去の連絡でした!!

来年2月遅くても3月の退去の連絡でした

買ってから

滞納、管理会社の未納、と大変でしたが

満室だけが唯一の救いでした!

2号物件を買ってから初めての退去

募集家賃と修繕の話をして電話を切りました。

1件だけ安い家賃のところが出れば適正家賃で募集できたのに…

適正家賃の少し下で狙っていきたいと思います。




滞納

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          岐阜の大家です


久しぶりの更新である。

すみません(*- -)(*_ _)ペコリ

さて、また、また、また、滞納である

参った!

こういうのが多いから売り主さんは売りに出したんと思う。

明日、管理会社に確認しますが

3000くらいしか入金してない。

間違いか?

そんだけしかお金がなかったか?

この人!(入居者)

頭痛いわ~!

買ってから最初からよぉ~。

いい会社に勤めてるけど

必ず滞納だぁ~!

私は自営業だから時間やお金の期日を守らないと

取引してもらえない!

だから必ず守るように努力しているつもりだ!

残念です。





休みが土日ではない為、セミナー、交流会、に参加できない。

悲しいです。

いつかリタイア生活して

もっと勉強できる環境にいきたいです。



リホーム

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                ぎふのおおや


昨日は先輩大家さんのリホームを見学に行きました。

屋根の張替えでした。

そのあと、ミィーティングをおこないました。

新築のいいところ

中古戸建のいいところ

新築アパートのいいところ

中古アパートのいいところ

を話してました。

物件情報やクロスの張り方の資料、DVDをいただきました。

やはり相談する相手がいると失敗が減りますね!



今年もわずかですが、

物件を買えたの良かったです。




取得税がきたら、また行動開始ですね!!!










田舎大家流不動産投資術

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                  ぎふのおおや



田舎大家流不動産投資術が昨日届き

早速ですがよみました。

なかなかの本です。

私がいいと思ったところは、

税金の事!

私も個人では2棟、10戸と家賃収入100万円ですが

会社は店舗からの家賃収入だけで

会社の賃貸経営は、まだまだ全然であります。

個人の物件を会社で管理してもらっていますが

逆もありかなと、この本を見て気づきました。


あと、やる気の話!

これも最近、やれやれ!と言う感じで一生懸命さがなくなって

たように思います。

為せば成る何事も!

真摯に受け止めて目標に向かって頑張る気持ちになりました。


あと、1棟目から13棟目までの経緯が分かりやすく書いてあります。

2年でサラリーマンを卒業はすごいです。


ビリオネアクラブにも興味がわきました。

私も本業(自営)を卒業できたらビリオネアクラブに入りたいと思います。


吉川栄一先生の本並に為になる本でした。

富山のは、すごい投資家が多いですね!