今月も終わりローンが減ります、入居申込あり

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今月も早くも月末です。

ローンが減ります。

嬉しい限りです!

今日、正式に入居申し込みありました。(よしっ)

とりあえず完全満室です!!!

まあ、5月1日からですけど

リホーム(現状復帰工事)も終わってませんが?

となると、あの土地(境にぶっとい木がある土地)欲しい!

う~ん

ほしくてたまらない…

新築がしたい!

しかも現金で買える!


我慢、我慢!


ほしいほしい病にかかると、ろくな事ないから…



岐阜で大家さん仲間を募集してます!

コメントしてきてね!

















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憩いのひと時

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買い付けが通ったのに買いあがりで元気のない今日この頃です。

こんなんの届きました。

優待


そして、やけ食いしてきましたっ!

sute-ki.jpg


吉川栄一先生の奥様も買われたみたいなんで

需要あると思います。

ぶっとい木の件と買い付けが通ったのに…

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ポチお願いいたします。




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今日、不動産屋からTELがあり

不  木の件は切ってもらうように取り付けました。

    が…

   娘さんに話したら最低200は欲しいので220でどうですか?

私  …

   (買い付けが通ったはずなのに…)

   (ここに来て買いあがりかい…)と思いました。

   (ここは、じゃぁ200でと言って欲しいだなと思いました。)

   今回はあきらめます!

と返事を返しました。

どうしても売りたかったら、またTELしてくるでしょう!

ここは一歩も引かずに行きたいと思います。

だって隣の木が立ってる土地

ゴミ屋敷だもん!

ここ前も見学の日に役所にTELしてゴミ屋敷の苦情は何課ですか?

と聞いてバケツと一輪車が道路の転がっています。

注意してくれますか!

とお願いしたばかりです。




どうなるでしょうね?





  

  

直径35センチ、高さ10メートルのぶっとい木

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買い付けが通った土地の話ですが…

境目のあたりに

直径35センチ、高さ10メートルのぶっとい木

が立っています。

ちょうど境の真ん中あたり…

これが、はっきりするまで買いません!と言いました。

が前までのあらすじ。


私  こんどの月曜日に手付金入れに行きます。と不動産屋にTEL

すると…

不  木の件調べました!

私  どうでした?

不  あの木は隣の土地の木でした!

私  でも根っこの辺りは、買う土地にかなり入ってますよね!

不  木の土地の人と話をさせていただきましたが、切るにはきりますが

不  侵入している部分の土地だけと言ってました

私  えぇ~!根のあたりを切って切り株にしてくれるんじゃないのですか?

不  だから、土地に侵入したら切るという誓約書を書いてもらいます

不  だから、それを書いてもらうまで手付金は待ってください。

私  わかりました



隣の土地では勝手に切れないし

切り株まで切ってくれない

う~ん

でも土地は欲しい!



こんな経験ある投資家の人みえますか?





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エアコンの穴ふさぎと管理会社

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今日は朝から、またまた忙しく中古の物件見学(利回り10%)

アイホン8に変えて(1時間30分位)

戸建て物件のエアコンの穴ふさぎ

yjimage.jpg


これが変な体制でつけるから、なかなかうまくいかなくて…

2人でやると速いんだけど…

あとリホーム先週中に終わると聞いていましたが

戸建てに行くとクロスがボン!と置いてありました。

こういう時どうしますか?

1、約束が違うのではとTELする。

2、知らない顔する。

3、いつ始まって、いつ終わるか確認を取る。


どちらにしてもまいったなぁ~!

こんな大事な時期に…


新築の土地件は朝一番で現地に行くと隣の境目に

直径35センチ、高さ10メートルのぶっとい木が立っているではありませんか?

これがどちらのものか確認できるまでは買いません!とTELしました。

これ切って処分…となると…

大変だ!






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人生楽に稼ぎたいなら不動産屋が一番

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さて、土曜日に 

:人生楽に稼ぎたいなら不動産屋が一番:

が届きました! 



9784478105245.jpg




まだ半分しか読んでいませんが仲介手数料がでかいので暇でも潰れない!

うらやましい限りです。




さて、300坪の件はとりあえずは放置プレイにしたいと思います。

そして、買い付けいれましたよ~!

買付証明書をFAXで送って

次の日にTELで頑張って売り主様に持っていきます!

と言う事だったんで土曜日の夜10時30分にTELがあり

通りました!!!

うおぉぉぉ~

土地が坪3万です!!

明日、手付金持っていきます!

測量はこっち持ちなんだけど区画整理した土地なんで

した方がいいか?

しない方がいいか?

どっちがいいかな?





あとは建築屋探し!

誰か紹介してぇ~!





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リホーム(原状回復工事)

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戸建てのリホーム(原状回復工事)が終わっていると思うのですが

明日、TELで確認したいと思います。

その時にエアコンの穴をふさぎたいと思います。

009.jpg

右上の穴をふさぎたいと思います。

多分、放置されていると思うから…

月曜日にはめに行ってまいります。


ポチとお願いいたします。


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久しぶりの休み

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久しぶりの休みでしたので夫婦旅行に行ってきました。

お金を稼ぐのが目的ではなく、家族との時間、幸せが目的ですから

家族とのバランスシートを適度に保ちたいです。


近場で琵琶湖ホテルに行きました。

長浜城を見学して、安土城博物館は休みでした。

日吉大社に行きました。


そして、ホテル内ある鉄板焼きの店で近江牛を食べてきました。

美味しかったです!


温泉にも浸かりゆっくりできました。


そして今日から仕事です。

やる事いっぱいあって間に合わなかった。

明日も銀行と買い物と業務用冷蔵庫を買いもましたので、

明日到着予定なんで…忙しいです。


新築行くぞ~!





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3件目の解体の見積もりが…

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3件目の解体の見積もりが未だに来ません…

昨日、TELしたら*只今電話に出れません*でした。

次のアイディアをもらったので、そちらに行くか?

もしくは違う土地にシフトしていこうかな?と考えてたところです。

もう少し小さく始めようかなと思っています。

330坪に7棟建ててなんて…

捕らぬ狸の皮算用してましたが

1棟、2棟が建つ小さく始めようと考えてました。

セミリタイアが目標ですから、

一気に行こうとしてたかもしれません。

一歩、一歩確実に!

安全第一がもっとうでした!

足元見て確実にです。





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2件目の解体の見積もり

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2件目の解体の見積もりが上がってきました。

当初、口頭で500万と言っていた業者です。

書面で消費税やら何やんやら付けて586万でした。

やはり600切るぐらいが相場なのか…

土地と合わせると、やはり採算が合わないです。

土地の広さといい、価格といい、この2つは最高なんですが…

建物を解体するとダメな土地になってしまいます。



どうしょうかな?

アイディアが浮かばない…



新築やりたいが我慢ですね!