暑~い、暑い!戸建ての買付

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昨日、今日と38度を超え、さすがにバテバテです。

さて、戸建てに買い付けをいれましたよ~!

さて、さて、スペックは600万、54坪、駐車場1台、床ブヨブヨ、

トイレ洋式、2階建て、

写真がありませんが皆さんならいくらで買い付け入れますか?

1回目は300で玉砕でした。

ですから次は、400で入れました!



…玉砕でした!!



でも500で買ってリホームに150万かけたら利回り10%ぐらいじゃね~

諦めます!

また、買い付け入れますよ!

懲りずに…


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明日も暑いよ!!







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安い物件は売れちゃう…

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雨で確認しずらかった物件へ朝から突入です。

なんとなくこれかな?

それから用事をすませて不動産屋へ直行へ

可愛いお姉ちゃんが対応してくれて担当が来るのに5分位待ち

売れました!

速っ!

確かに安かった!

草ボーボーで看板もないしスゲー分かりにくい!

001.jpg

2つで700です!!

坪4万です!!!!

002.jpg

新築に挑戦できそうだったのにね~!




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それから管理会社からTELあり

自治会費が納めてないとの事

売買の時に払わないて良いとのことだったんで、ほったらかししてました。

退去の話とリホームの話を支店長と相談して

コーヒー代を置いて帰りました。

またまた退去…

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今日、またまた退去のTELが管理会社からありました。

理由は新築の家を買いましたとの事でした。

長い間、滞納も無くありがとうございます。

今月末に1件、来月上旬に1件と立て続けに退去です。

家賃も大きいですがリホーム代もデカイです。

2件で50万におさめたいですね。

外国人でも構わず入れていかないとヤバいかなぁ~と思っています。

これで大家が私に変わってから3件目の退去で少しづつ入れ替えていって

しっかりリホームしたいですね!

あと土地の方を明日もう1度確認して買付を入れるか考えたいです。



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土地の見学

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今日は、土地の見学に行ってきました。

天候が悪く、目的地まで、大変だったんですが

見つかりませんでした!



19番地なんですが、17番地には家が建っているからナビに出ますが

19番地が出rません!!

その近くに土地が2つありましたが看板も立っていません…

結局!

わからずじまい…

帰ってきてからメールでその趣旨を伝えて返信待ちになります。

どうなりますかねぇ~



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新築がやりたいのですが、なかなかいい土地が見つかりませんね!!