名古屋のソウルフード! もっと食べて宮ぁ~ち♬

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もつと食べて宮ぁ~ち♪

名古屋と言えば寿がきやラーメン♪

🎶

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半額パスポート



ラーメン320円が160円!!!



ま!参った!!



名古屋のソウルフードが半額!!!


これにデザートつけて500円でお釣りきた~


最高!!


ニーノ様波乗りニーノの楽しい新築不動産日記


北海道にてパウダースノー羨ましい!!



行きた~い





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日本政策金融公庫からの入金確認

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今日も暖かい日です!

春ですね!!

先週、奥伊吹スキー場に行ったじゃないですか~

18年前のスキーの板、ブーツ、ウエアーを使てるじゃないですか~

火がついてニューモデルが欲しくてたまらないのね!!


毎日ネットで見てます。


買いたい!!!


欲しい

もう1棟買わないとリタイヤできないのに

欲しくてたまらない!!

我慢!!










さて今日は日本政策金融公庫からの入金の日

朝1番で確認!!

入ってました!

そして法人税、消費税を納付

1回目の建設会社へ送金

タイヤ代払う






そのあと!

新築の裏の土地を売りたいという家へ突入!

菓子箱持って行き

戸建ての駐車場が足りない話など

戸建ての持ち主の話など

解体の時の話など

少し雑談の後

話を切り出しました


息子に聞いてから考えますとの事

まあ!気長に待ちましょう!









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決算と新築の進行具合

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今日は会社の決算予想通りちょんちょん!

法人税払ったらウン千円の赤字で

法人税払う前でギリギリ黒字

まあ!毎年こんな感じですね!

8期目になります。





さて新築進行具合は


外壁ブロックの下地?

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なんて言うの?


この上にブロック積むんですが


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ちょうど作業が終わったところでした。


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優しそうなおじさんが作業してました。



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そしてとなりの土地を売ってくれるみたいな感じの事を言ってたので

車が何台入るか確認!

いったいいくらのつもりしてるのかなぁ~?







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新築物件の募集開始

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今日はめちゃくちゃ暖かい日です!

仕事汗💦出ました!

今日は朝一番でミニミニさんに行きました!

新築の家賃の相談をしました!

一応!新築プレミアムで募集します!!





そして利回りは9.4%







う~ん



10%行かない…












そして自分の店舗をもし貸すとしたらいくらくらいか聞いてきました。

相場20万くらいですね…

でも全然決まらないと15~18万になると思うと言われました。

なるほど…いいとこついてると思った!

中の厨房器具を全部おいて行けば

看板変えるだけで商売できるから

家賃+店舗改装費の借金が普通なのに

家賃で済むからいいと思うだけど

こればっかりは実際に出て募集かけてみないとわからないなぁ~

20は欲しいなぁ~







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日本政策金融公庫から電話

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今日は雨で昨日の奥伊吹スキー場でのピーカンが嘘みたいです。

今日はニーノ様からのラインで来月イケメンデイーのお誘いで

昨日でも野球で有名な大阪桐蔭の野球部の部活かと思いきや

今日はオリンピックの強化合宿って言ってました…







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部活もついていけないのにオリンピック強化練習って









頑張ります!




来年はシーズン券

体力もつかなぁ~

その時は四木様お待ちしてます。







さて今日は日本政策金融公庫からTELで融資が決定!!

22日に送金しますと言う電話でした。

あと自分で登記したので不具合はないか確認しました

OKみたで司法書士代が浮きました。

ありがたいです!






来月のイケメンデイ!

スクワット毎日します!!





待ってろよ!


オリンピック強化練習!!!












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リフトの上で重要な会議(太もも痛い)

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今日はイケメンデイー(^^♪

な!なんと!リフト代2000円!!!!!!!

しかも天気はピーカン!!

家から奥伊吹まで50分!

ノーマルタイヤで行けます!!

朝6時40分出発7時30分到着

近いです!

18年ぶりのスキーという事で迷惑かけてはいけないという事で

少し早めに行き道具の確認と身体の確認

9時に波乗りニーノ様と合流

これがめちゃくちゃ速いの…(ニーノ様)

ノーストップね…

わたくし18年ぶり太ももパンパン…

しかもリフト5本目くらいから



情けない…俺のからだ…







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ほんでもってブーツキツイ!

しかし天気はサイコー!

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新幹線で言う!のぞみ!

ニーノ様ノンストップ速っ!

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太ももの痛みに耐えられなくなり休憩…







ここでもやはり不動産の話は尽きず

リフトの上でも、食堂でも、重要な会議!!

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ニーノ様、平和堂の若者、名古屋の四木さん、わたしで楽しく滑りました。




途中、食堂で若い女性にナンパされ友達になってくれますか?と言われ

と言われなったら奥伊吹スキー場のアットラインでした…

そうだよねー!

若い女性が友達になってなんて…





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太ももパンパンで痛みに耐えきれず









私は13時に退却させて頂き



役場に年金のカード払いの手続きに




そして法務局に登記の確認、受け取り、証明書をもらい




郵便局へ行き日本政策金融公庫に書類を送り




印刷会社へ伝票の注文へ行き




今日が終わりました。



太ももパンパン


明日仕事できるかなぁ~





皆さんありがとうございました。

大変迷惑をお掛けしました













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明日はイケメンデー…

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おマンデー会も順調メンバーが集まってるみたいで安心しました。

次回開催楽しみにしてます。

名古屋の大家の忘備録



さてイケメンデイ?

なんのこっちゃ?

奥伊吹スキー場

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な!なんと!

波乗りニーノ様からのお誘いです!! 🎶

すぐに行きま~す!とラインを返しました!

わたくし実を言うとスキーは1級で


もし日曜日休みなら指導員の免許取れてました


その頃から飲食業なんね…

もう25年目…

今日は道具のチェックしました!

ブーツが足の形を成形して特注で作ってあるから

あれから30キロ太ったから入らねぇ~…

それでも強引に入れ少し慣らしました。

明日は筋肉痛とたくさん転ぶと思います。


若いころはダイナランドのシーズン券買って毎週行ってました!!!

ワンシーズン40回くらい行ってたかな?


明日は波乗りニーノ様とめちゃくちゃ嬉しいわぁ~



吉川栄一先生来ないかな?



明日はガンバちゃいま~す







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不動産取得税!!

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不動産取得が届きました!

早いような気がします。

普通半年あとですが…

4か月で届いた…

しかも…

100万で買ったんですけど

固定資産の価格で来てますから

10%の不動産取得税…

普通4%

…高い

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納税完了しました。





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オジキの後援会に参加して勉強してきました。


今後の日本経済についてです。


なるほどという事がたくさんありました








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あとアパートの繰り上げ返済をしたいと銀行で言いました!!!

自由になれる~!!!

と思ったら…

3月決算なんで4月にしてもらえますか?って聞かれた…

どう?どうしよっかな~?


はい!いいですよ!と返事をしました!


どうなるでしょう?














日本政策金融公庫

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本日、日本政策金融公庫に行ってきました。

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署名捺印と増資の登記の書類を頂きました。

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その足で法務局にTELして予約をとりました。

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そして、法務局に行って登記しました。

その時、原本忘れて取りに帰って

そして完了しました。

少し時間と手間はかかりますが節約です。

本来、司法書士に頼むところ今日は1600円

今度は9600円で済むそうです。

先月に根抵当権を外したのも自分でやりました!!

今回も自分でやりました!

またレベルが上がりました!



来週の月曜日に登記完了しますので

書類を日本政策金融公庫に送り完了です。






さて繰り上げ返済はどうするか?

次はこの問題です。

 



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建築確認許可がおりました

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今日は建築確認がおりました。

早速、日本政策金融公庫にTELして来週に面談の予約しました。

持ち物に印紙2万と200円、印鑑証明書2通

郵便局と役場に取りに行きました。



面談の時に署名、捺印して抵当権の限度額をあげる書類をもらいます。

予約の時間も朝1番にしてもらいました。





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