10月も最後ですが…死にかけてます

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朝晩の気温差に戸惑ってます


さて今日も元気にと言いたいところですが…


死にかけてます!


一応テコ入れ(2回目)しましたが心配です!






なんか!

これとよく似てますね!

そう!

私も死にかけてます…



ポールさんの話です(以下引用)

ポールさんが不動産初期の頃に死にそうになった


伝説のアパートへ



1号で350万円の区分を買ったものの


5万円の手残りに物足りなさと感じ


無謀にも無知のまま


この区分を共同担保に入れ


親に保証人になってもらい


命がけで融資をしてもらって新築した挙句


間取りを失敗して新築後2か月も全空き状態だったという


もはや伝説と化したあれです...






あれ?

わたしと似てます…

そう!

そっくりです!

わたくし丸3カ月決まりませんでした!

死にかけてます…










明日から11月です!

皆さん元気よく行きましょう!


それお前やろっ!とかやめてね!









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買付証明書の返信TELがかかってきた!

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今日も喫茶店でボイシーを聞きながら朝食

(そんな余裕ねえだろ!とかやめてあげて)




さて!


梅の木を切りましたがまだ捕まってません…


さて!


改めて!


不動産屋からのTELがありました!

買付証明書のプラス100万です!

こいつ!

行っただろっ!

買付証明書の値段じゃないと買わないと!

よぉ!ぬけぬけと!

「ご縁がありましたらまたお願いします」と切ろうとしたら

「また売り主さんに当たってみます」

オイオイ!

最初から当たれよ!

少し上乗せありえんって!

と思いながら電話切りました!




また次回ですね!





しかし調整区域での商売は難しいですね

まあ!

私も調整区域でラーメン屋をオープンさせてますから知ってますけどね

まあ!弱小はこんな物件しか勝負できないですよ!

極東船長もセミナーで言ってましたよね!

コツコツいきます








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店舗物件の…

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今日は暑いです


店舗物件の返事こないですね…

どうでもいいのに気になります




朝から駐車場の草むしりに行ったら蚊に刺されました3箇所も…

隣の木(梅)枝切ったたわwwwww!

駐車場にはみ出とるがな!

いつになったら切るんですか?

という事で枝の根本から切りました

訴えられたらしばらく皆さんと会えないかもしれません…

まあ駐車場の草は全然生えてなくて

隣の木を勝手に切ってしまいました…www


強風吹いたら折れるように半分だけ切れ目入れてきましたwww





















さて今日の本番はここから!!!!

今だ新築の完成から3カ月埋まりませんwwww



先立つ不孝をお許しください…wwwwww

今日は営業です!!!!

舞妓の下着は買いに行ってません!

3カ月決まらないには理由があると思います




まず営業マンとヒヤリング

1、場所

2、家賃

この順番だそうです!









また家賃少し下げましたww

ギリギリ9%ですwww











はあー


がんばろっ!











もう少し新築の勉強がいりますね…

間取り

広さ

家賃

設備

もう少しセミナー行かないとねぇ~











可愛そうと思った方ポチ

ざまぁーと思った方もポチ




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不動産屋からのTEL

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朝晩寒いですね

子供の送迎があると疲れます…




さて不動産屋からのTELがありました


おお~!


買付証明書を受付ましたとのことです。



わかりました…

入居だったらいいなぁと思ってましたが残念…


ついでに買えなくてもいいと思ってましたから

買付証明書の値段でしか買いません

キリッ

と強気にいきました!




あ~新築決まらないかなぁ~












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店舗物件への買付証明書出しました

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ポチとお願いいたします。


さて肌寒いです今日は…

仕事でも少し汗掻くだけになってきました

いい季節です。


さて今日は店舗物件に買付証明書をFAXで送りました

売り出し価格の1.2割プライスダウンの指値を入れて

買えても買えなくてもラッキーなんで…

無理して買うこともないし…

買えればお客がつけばラッキーですし…

微妙です…











まず新築埋めないと

今週ダメでしたらプライスダウンですね…

へこむわ…

我慢して今のプライスで募集か?

下げて満室を目指していくか?

こんなに苦戦するの初めてですわwwww

舞妓の下着買いに行く場合じゃないですね!

おマンデイ会の忘年会までに決めたいですね!!!!


もしおマンデイ会の忘年会まで決まらなかったらいじってください…




ぼくちゃん天才!

ぼくちゃん天才!

ぼくちゃん天才!

ぼくちゃん天才!

ぼくちゃん天才!

ぼくちゃん天才!

ぼくちゃん天才!

ぼくちゃん天才!

ぼくちゃん天才!

ぼくちゃん天才!

ぼくちゃん天才!








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チュートリアルの納税問題

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過ごしやすい季節になりましたね!


さて昨日からワイドナショーを騒がしてる

チュートリアル徳井の納税、申告問題

皆さんにはどう映ったでしょうか?




まず3年申告してない…

間違いなく悪質だと思います。

経費の問題で私的な旅行、服を経費計上

微妙ではありますが…2000万を超えては

間違いなく悪質だと思います。

しかし漫才に使うスーツは経費だと思います。

難しいところです。

見解の違いです。

よくあるあるです

国税局が動いてますから

悪質とみなし何年も前から狙われていたと思います


1億3900万円の申告漏れなどを指摘

うちも税務署入りましたが

1億超えたら犯罪と言ってました!


漫才師儲かりまんな!


国税入るくらい稼いでた事ですわ!!



今年も確定申告、会社の決算申告!

いつも道理したいと思います













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京都に日帰り旅行

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中々休みにゆっくりできないです。


さて商工会で京都に日帰り旅行へ行きました

京都西で高速下りると大渋滞…

予定を次々とキャンセル

とりあえずホテルで昼食はキャンセルにはならなかった


京都の懐石料理を頂くことに







演舞が始まる


IMG_1442.jpg





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感動です!


中学卒業してすぐに舞妓になったそうです。

15~20までを舞妓

20~芸子

と呼ぶようです


給料はなし(おこずかい少々)

携帯なし

おひねりはおかみに報告

何対何かは言ってくれなかった…

おひねりをみんなから貰っていた

おおきにと京都弁で

お兄さん羽振りいいどすなぁ~と京都弁で

舞妓になってまだ半年だそうです。

恋愛禁止だそうです









下着は昔はノーパンでしたが近年は履くそうです

















そうだ!

下着をプレゼントしよう!!!!!!

買う場所は四日市の駅前の…がいい!!!!


よし!

あの人に相談しよう!

あの人だ!








いろいろ質問しましたがあとは割愛で


SNSにだしたらダメどすからねと念を押された写真も撮り

ダメな中年隊でした…







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長岡ウェイ祭りと緊縛の女王様! 3

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長岡ウェイ祭り最後の投稿になります

今日もポチからね!





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今日は雨ですね

これから一雨ごとに寒くなりますね



さて長岡ウェイ祭り!

懇親会と言う名の奉納祭りへ

席替えもあり合コンみたいに繰り広げられました。



IMG_1420.jpg



車で来ていたのでウーロン茶で頑張りました

いろいろ話が隣の子なんて利回り17%の物件で悩んでました

うん!

買いでしょ!

新築だし!

針師の絶倫りょう君は自分の店をまず持ちたいと!

あと…秘密です…


新潟熱いね!!!






















そして女王様!

縛りたい!

縛りたい!

縛りたい!

連呼!














夢は緊縛教室を東京に開くために物件を買う事だそうです
















そして奉納の儀式へ…

めぐり愛宇宙(めぐりあいそら)宙を舞うことに!



IMG_1421.jpg



シーンとした雰囲気













IMG_1422.jpg



片足が宙に…























IMG_1423.jpg





…舞っちゃいました!



すごい!















奉納の儀式に感動して


もう時間の限界ラバースです…


21時には帰る予定が23時になってしまいました。
















とても楽しい時間でした!

大変勉強になりました!




ウエイ君誕生日プレゼントありがとうございます

ウエイ君お昼のラーメンごちそうさまでした!

ウエイ君夜の懇親会ごちそうさまでした!


この御恩は必ず返します!

















23時に長岡を出ました

店に着いたのは朝の8時30分でした

途中仮眠舞踏会を2度ほど…

疲れました





10時には銀行さんと打ち合わせがあり



店の仕事がたんまり


ファイト!





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長岡ウェイ祭りと緊縛の女王様! 2

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今日もまずはポチから!


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さて最近寒くなりましたが岐阜は新潟より暖かい!



さて昨日の続きですが

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砂壁落としでボイシーに出演!

綺麗に落としました



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作業も修了して

みんなで長岡ウェイのスキムをすりこんでもらう

なるほど…

出来る男は気が利くのね!

少し早く終わりましたので

女王様!の物件見学できる事になりました

おお~ラッキー





IMG_1414.jpg



この辺りから面白い事が起こり始める!!!!!!!

みんな!

おお~

新築やん!♪

と声を揃えて言い出す!!!!

(笑)







わたしも戸建て持ってますが…

なんて言えばいいか…

変な意味ではないけど

ここで言う新築よりかなり綺麗な物件を持ってます

新築より綺麗ってなんて言えば…










そう!

1万円物件を見て

女王様物件を見て!

みんな口々に新築と言うのです!

わたしもそうなんですが

新築以上にリホームしているのです

たぶんこの感覚!

見たり、リホームしたりしないとわからないと思う!

女王様の物件2年入ってもらえたらペイ!

すごいわ!!!!!!!!!

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勉強になりました。



そして徒歩1分の2号物件へ

めちゃくちゃ広い

2階だけで5部屋!

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ここでアンケートを女王様が取って

1号物件、2号物件どちらに住みたいか?

そうすると…

なんと…





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これ針師の絶倫りょう君!





半々に分かれたんですよ!

人それぞれって事なんですよ!






ホント勉強になった!

誕生日プレゼンまで頂いて

長岡ウェイさんありがとうございます。



懇親会の様子はまた明日!






今日もポチするだけの価値あるよね((笑))









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まずはポチからね!



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それでは始まり始まり~


さて月曜日 祝日に仕事が終わり新潟県へ行ってきました。


国道21号を通て東海北陸自動車道へ

長岡の1こ前のPAで仮眠💤

起きたら6時過ぎ

それから集合場所へ

また仮眠💤

新潟県!寒い!寒すぎる!

風邪も何も惹いて無かったなのに

鼻水ズルズル…



そしてみんなで1万物件へ

1万にしては立派だ!


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いきなりティータイムから始まる

ぶったるんでる…

女王様に抱きつきかける…(おっと危ない…ギリギリ理性を保つ…)

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おっと縛られるところだった…


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自己紹介から


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ビフォー

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ここを任された!

シーラーを塗る

塗り塗り!


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アフター


そしてボイシーの収録

初出演だ!

感慨深い!

お昼はラーメンをウエイさんおごってもらう

ありがたい!

昼から作業開始

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また明日だ!





今日はポチだ!

お願いします!




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