2019年もありがとうでした!

              使えるお金100万を目指す
                   岐阜の大家
                目標セミリタイヤ



ふんどし王子様のセミナーIN岐阜

まだまだ募集してます

3月20日 金曜日 祝

会場 濃飛ビル

住所 岐阜県岐阜市橋本町2丁目20 

    濃飛ビル15階会議室

時間13時~17時

セミナー費 5000円

懇親会 5000円

事務局 岐阜の大家こと満洲拉麺&うかい大家

申し込みはこくちーずから



こくちーず








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満月の岐阜城をポチとお願いいたします。


さて今年もあとわずか!

今年!岐阜の大家こと満洲拉麺と絡んでくれた人ありがとう


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下着のプレゼントを一緒に選び楽しかった

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ビワコ@滋賀さんの物件

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女王様!と物件リホーム

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長岡ウェイの物件をみんなでリホーム

ラーメンと夜ご飯ご馳走様です

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社長!ステージングを教えてくれてありがとう!

来年もお世話になります。

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長岡ウェイ君若いけど凄いわぁ~

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加藤ひろゆきさん看板ありがとう!

新築年内に決まりました

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初めてメイドカフェに連れていってくれてありがとう

世間勉強になりました

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おマンデイ会のみんな!

友だチンコだよ!

いつも場所の手配ケンきちさんありがとうございます。

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ポール様!岐阜まで来て店に寄ってくれてありがとう!

友だチンコだよ!

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ニーノ様、ビワコ@滋賀さん様、セニョ親方、ポール様

重要な会議ありがとう!

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セニョ親方!目が怖いです!

チンピラかと思いました



タツさんアンテナ業者紹介ありがとうございます。

ホントに安くていい業者でした!


うかい大家さんセミナー成功させましょう!




2019年お世話になりました

ありがとうございました。





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来年もよろしくお願いします。





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融資が通りそうです!!!

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住所 岐阜県岐阜市橋本町2丁目20 

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さて今日はクリスマス!

土用丑の日とクリスマス!

ラーメン屋は暇です


そんなわけで銀行が店まで来たからゆっくり話してました

この前出した事業計画書の融資どうなった?

と尋ねたところ



なんと…

OK!!!!

でも会社で買ってくれとの事

迷う

しかも15年融資

わたくし20年って言ったのに…

キャッシュフロー少ない…

おもしろみがない…


少し考えてみます

明日から忙しいから

返事は正月明けにしてもらいました


これかえたら家賃収入は年間2000万超えてきます

でも会社で買うと…

給料が上がって厚生年金、社会保険が上がるだけ

ふんどし王子様のスキム使って給料が6万でも

会社の利益が上がり過ぎてしまいます

多喜さんのスキムも良く似てますが

(ほぼ同じ)

会社から個人への委託はおかしいと税理士に言われました。

今現在、個人物件を会社に管理委託してるから

会社から個人はおかしいと言われた

うーん…




気にせず多喜様のスキムで行くか?

悩むところです




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会場 濃飛ビル

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新築にアンテナ付けました!いい業者でした!

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こくちーず


早くも半分埋まりました!!!




さて今日はタツさんに紹介してもらった業者にアンテナを付けてもらいました


ちゃんと時間道理に来て

しっかり説明してくれて理解した上での見積もり

その場で施工!

安い!

前回の見積もりの半分でした

ありがたいです!

タツさんありがとう!



写真撮り忘れた!


駐車場の落ち葉とりと

隣の土地の木を勝手に切ってました

汗だくだくになりました


しかし梅の木は道路にはみ出てるし

木の枝は私の土地に入ってくるし

太い枝も勝手に切りました

どうせ頼んでも切ってくれないし


落ち葉多すぎて拾え切れない為

ブロワーを買いました





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3月20日 金曜日 祝

会場 濃飛ビル

住所 岐阜県岐阜市橋本町2丁目20 

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祝  岐阜!  ふんどし王子様のセミナー決定!!

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まずは紅葉の岐阜城を押してね!


さて今日はふんどし王子様のセミナー決定!!


日時 3月20日 金曜日 

会場 濃飛ビル

住所 岐阜県岐阜市橋本町2丁目20 

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時間13時~17時

セミナー費 5000円

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岐阜の若者!

セミナー聞いて時間の自由と経済的な自由を手に入れよう!









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1億9300万 利回り5%の物件見学

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今日は月1回の2連休

しかし!

暇で困る…

やはり!わたくしはマグロか?

泳いでないと死んでしまうのか?


波乗りニーノ様もじっとできないタイプらしい!


じっとできないから最近出たばかりの物件見学に

(外観だけ)

スペック

2LDK 12戸

1億9300万

利回り5%


う~ん

絶対買えない…

しかし外観だけ見に行くことにした


場所は悪くない

駐車場も1部屋2台




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カッコイイ!


利回り5%で買う人いるのか?


税金、管理料金、消防法点検費、銀行金利

を払うと残らないような気がする…

確かにカッコイイ!


しかも築4年

キャッシュフローが残らないのに誰のために買うのか?

銀行!

管理会社!

政府!(固定資産税、取得税)

こんなに手を出したら死ぬ!


たぶん死ぬ!


よぉ~く考えよぉ~♫ お金は大事だよぉ~♫










やはりボロはいい!

達成感!がある

買ってみようかなぁ~



いろんな手法があって面白い

自分に合ったのを探そう!



















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情報の共有

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今日は暖かい日だったなぁ~

なんか長岡ウェイ様2件も取材受けたみたい

すごいわぁ~




さて今日は新築のテレビアンテナの話なんですが…

以前…

時間の間違いで…

腹が立って…

断った話…


やはり入居者様がケーブルテレビに入るのは嫌だとの事



困った!


タツさん中心のボロメンバーのラインに

アンテナ安く付けてくれる業者知りませんか?

そしたらタツさんが教えてくれた!

ありがたいです!



でも今日、何回電話しても出ない…

タツさんに業者の携帯教えてもらいTEL

安い!!!

しかも今週中に取り付け

ありがたいです!

タツさんありがとうございます。


友だチンコだよ!


情報の共有は大事ですね!


あと足軽大家さんとTwitterで友だチンコになれた!

情報の共有出来たらうれしいです。





あとふんどし王子様が3月20日 金曜日 祝

セミナーのアポが取れました!!!!!!!


あとこくちーずだけ



岐阜の若者!

是非セミナー来てセミリタイヤしよう!









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新築が…4カ月埋まんない…

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紅葉が綺麗な岐阜城をポチと押してね!




さてふんどし王子様のセミナーの日程は

3月20日 金曜日 祝 に決定しました。


予定空けといてね!


さて今日は店がめちゃくちゃ忙しくてバテバテです!

そんな中忙しい時間に管理会社からのTEL

不吉な予感

しかし!かかし!











新築!











埋まりました!!!



















完全お満室です!


やりました!

苦節4カ月!

年内は諦めてました!

家賃も2回ほど下げましたので

利回り9%カツカツです!

あ~良かった!


年内の戸建て退去も3月まで延長してくださいとのこと


完全お満室です!


ありがたいです!


いろいろ相談にのって頂いた投資家の皆さんありがとう!









あとは来年!

融資が通るといいですが…


さすがに事業計画出してから

はや2ヶ月

厳しいと思います。












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ふんどし王子様のセミナーの会場を押さえました

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岐阜城をぽちでお願いいたします。


さてふんどし王子様のセミナーの会場を予約しました

会場を押さえて思ったことは

思ったより高い…

土日料金プラス基本使用料

しかし!めげない!


不動産投資界のアイドルを岐阜に呼びたいのです!


そして岐阜と言えば…

ソープ街!

金津園!

岐阜駅南!徒歩3分

の近くに会場を借りました!!!




日本のソープ街



金津園を知りたい方はクリック


ソープ街から徒歩5分の会場をゲット






Mさんと2人で頑張ります

Mさん改めまして鵜飼大家になりました!

是非皆さんも鵜飼大家さんをよろしくお願いいたします








フン様の接待のコースも考えています


柳ケ瀬のあの店だなあ~





もう少し詰めて募集開始したいと思います

みなさんよろしくお願いいたします。





岐阜の若者達!

フン様のセミナー聞いて

セミリタイヤしよう!







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ふんどし王子様の俺クラ (クラウドファンディング)

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今週は暖かい日が続きますね

さて先週の日曜日は

ニーノ様、ビワコ@滋賀様、セニョ親方様、ポール様と3時間

お話したのは大変うれしく思いました!


そんでもって!

ふんどし王子様を岐阜に呼ぼう!!!!

そんなことを考えてました!

アイドルを呼ぶかのように難しいこと思ってました


しかしふんどし王子様が俺クラをやってくれました!

(クラウドファンディング)

Mさんと一緒に呼ぶと相談して決めました


な!なんと!

申し込みが通りました!!!!

という事で

ふんどし王子様のセミナーを岐阜でやることになりました!

ドンドン!パフパフ!♫



岐阜の皆さん楽しみにしててください





今日もポチね!!!



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とりあえず岐阜城には接待したいと思います!



ぼくちゃん天才!たちが来てくれた!

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昨日、滋賀でぼくちゃん天才!ポール様のセミナーがあったみたいですね!

めちゃくちゃ盛り上がったみたいですね!



今日は帰る前にうちの店に寄ってくれました!

ニーノ様、ポール様、セニョー親方様、ビワコ@滋賀様

ありがとうございます。

ズッ友だからね!♥


ちょうど休憩時間に来て重要な会議

3万のセミナーを受けた感じです!





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ぼくちゃん天才!







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ベトみそ食べてベストなコンディションになってください。










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わたくしもまかないを食べながら参戦









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3時間に及ぶ重要な会議も終わり皆さんお疲れ様です。



健康の資産の話は興味深々でしたわたくしも



昨日のブログのマイ店舗の話も相談して

意見は2つにわかれましたが…

いろいろな考え方があると思いました!



ズッ友の皆さん、コメントを頂いた方!ありがとうございます。













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