毎日シコシコ駐車場の営業へポスティング編

                使えるお金100万を目指す
                     岐阜の大家
                  目標セミリタイヤ





不動産投資ランキング

奇跡的に94位!!!


びわ湖さんコンメントありがとうございます。

大変わかりやすかったです!

粒状にします!


さて木に穴を空けてきました。

犯罪ですのでマネをしないでね!




IMG_1125.jpg


月曜日に穴に除草剤を挿入です。


粘土で蓋をして1年待ちます。










さて駐車場の営業に行きました!

まずは自分の戸建て10戸にポスティング!

そしたら…



夕方TELありましたよ!


おお~

まず1台確保!

明日契約に行きます。





満車目指して頑張ります!




そして日曜日の夜に近くの駐車場の車にポスティング!



市場の調査でうちの駐車場の方が安いですからね!







IMG_1137.jpg





不動産投資ランキング






毎日シコシコ10P!駐車場10Pの完成!

             使えるお金100万を目指す
                    岐阜の大家
                 目標セミリタイヤ





不動産投資ランキング


毎日シコシコ1Pしてます!(除草剤撒き)


駐車場が完成しました。



IMG_1137.jpg



IMG_1138.jpg



IMG_1139.jpg



IMG_1140.jpg



IMG_1141.jpg



IMG_1143.jpg




IMG_1144.jpg



IMG_1142.jpg



端っこは草が生えてくるかもしれませんが


毎日シコシコ除草剤撒きます!


利回り重視で切込砕石の駐車場にしました。


宅地なので最悪テラスハウスを建てれるようにしました


来週から募集活動だ!




不動産投資ランキング










毎日シコシコ除草剤撒きに行ってます

               使えるお金100万を目指す
                    岐阜の大家
                  目標セミリタイヤ






不動産投資ランキング

129位です!

定位置です!


昨日のふんどし王子の物件!

軽トラでバックして柱折れたのめちゃくちゃ笑えました!


よ~~し~ぃ

わたくしもネタを作るぞ!





さて毎日シコシコ除草剤撒きに行ってます


IMG_1125.jpg

しかしかなり太いぜよ~~!



毎日1リットルづつ巻いてます。


原液をドボドボ巻いてます。


きっと枯れないと思う!!!


太すぎ、大きすぎ!





あ!

6月24日 (月)

おマンデー会やりま~す!

近県の方!参加待ってます!

岐阜の人待ってま~す。




せわしなく帰るの嫌なんでホテル予約しました!!

うふっ







不動産投資ランキング










固くて、太くて、長いの件の結果!!

           使えるお金100万を目指す
                   岐阜の大家
                 目標セミリタイヤ




不動産投資ランキング




さて東海3県も梅雨入り宣言

毎日ジトジトします!

ポール様のYouTubeおもろかった!!




さて駐車場の件なんですが…


そお!!



あの太くて!長くて!大きい!件です





IMG_1070.jpg

こんなんやったやつですわ!





切ったありました!

IMG_1128.jpg


どうしても伐根までしたくないみたい!

にゃろ~ 怒



IMG_1126.jpg



少しさっぱりしただけ


IMG_1125.jpg

根っこもギリギリのところで切ってあるだけ!

にゃろ~

IMG_1124.jpg


毎日!

除草剤を撒きに行ってやる!!!

少しづつからしてやる!!!








不動産投資ランキング






日本政策金融公庫の融資が閉まった?

           使えるお金100万を目指す
                   岐阜の大家
                   目標セミリタイヤ




不動産投資ランキング




銀行訪問キットを毎日制作してます!

時間かかるわ~

パソコン苦手ですわ~




さて吉川栄一先生のブログ

でありましたがホント?


本当ならヤバイやん!


今!融資使ってもう一花と思ってました

でも本当なら物件価格は下がるでしょうね!!!!



いや!絶対下がります!!!!!




チャンスなんか?


チャンスではないか?


どちらでしょうか?








図越寛さん 1 8年半で98億の不動産を買った「図越寛さん」の成長のロジック




図越寛さん 2 ブレイクスルーのきっかけと中古物件をすべて売却した理由


創業時はキャッシュが足りないことに苦心しましたが、

起業して数年たってみると、

今度は債務償還年数の悪化、自己資本比率の低さ、流動資産の少なさ、

という財務指標の悪さを懸念するようになりました。





債務償還年数!

考えてもみなかったです。


債務償還年数=有利子負債合計(1)-正常運転資金(2)/キャッシュ・フロー(3)



一般的には10年以内であれば良好といえます。ただ現在は20年以内までは認められるようになっています


債務償還年数があまり良い結果ではなかった場合は、借入金残高が多い、

利益が出しにくい等の問題点があるはずです。



ただ不動産買うのに10年でローンを返すのは不可能

フルローンだと悪くなりますね

たくさん短い間に買い進めると悪くなりますね

やはり都合のいい魔法の財布はないのですね








不動産投資ランキング


インターハイ予選

             使えるお金100万を目指す
                     岐阜の大家
                     目標セミリタイヤ



金、土、日はいつも店が忙しくブログ更新が無理なんです…





不動産投資ランキング







日曜日はまた!


2人で店を回しました


もちろん回るわけがなく…

2人で回してるのに

50人近いお客様を回します


もちろん回せるわけありません


ホント辞めたいです…





不動産投資ランキング








さて何故2人回したかと言うと

嫁が広島にインハイ予選の応援に行ったからです!



子供のソフトテニスのインターハイ予選が広島でありました!

中学から現在高2なんですが広島にいます

もちろん名門校なんですが

いつもレギュラーと補欠を行ったり来たりしてます!

そんな娘なんですが…


全国小学生大会 ダブルス 小4  全国3位

全国小学生大会 シングル 小6  全国3位

全国中学都道府県 団体 2位

全国中学生大会  団体 2位



そして昨日インターハイの出場を決めました!

高2ですがギリギリ行けました

でもいつも勝ってる子にファイナルで負け

残念!

ギリギリ行けた感じ




まあ!いつも試合には行けないのですが…

これが見たくて賃貸経営を目指すようになりました


もう見に行けるくらいの賃貸経営の収入がありますが…

何もないところから始めた店を14年も支えてくれたお客様を

裏切るのは怖いのです…

それでいつも試合は見に行けない




今日は疲れて寝てます

いつもなら新築の進行具合を確認に行きますが

行きませんでした…





不動産投資ランキング