明日は!長岡ウェイ会!

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今日もポチでしょ!


今日は寒かったで…

しかし!

仕事では汗をかいてしまいます!

どんだけぇ~暑いの?

まあ!

常にお湯が沸いていますし、油、チャーハンで火を使ってますから





さて!

明日は長岡ウェイ会!

リホーム祭り!


振替休日なんで行くと言ったはいいけど

携帯で調べたら

5時間30分…






娘の広島と一緒やん!




しかしわたくしには宮崎県まで車で行った時の室内ベットがあります!


とりあえず夜中出て行けるところまで…

そんでもって寝ます…

それから新潟県へ




寒いかな?




きっと岐阜より寒いと思う…







作業着、手袋積んで!

食料積んで










役に立つか心配ですけど…

頑張ります

よろしくお願いいたします。


<(_ _)>




ポチとお願いいたします。







おマンデイ会の忘年会もボチボチ決まりました!


あん肝初めてかも?

うれしいです!






新年会は3月?

串もん屋でお願いいたします。












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ビワコ@滋賀さんの物件見学

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こんな台風の日に物件見学をしてきました!


ビワコ@滋賀さんありがとうございます。



長浜は豊臣秀吉が作った町!

迷ってしまいました…

20分くらい物件を探しました。


築古を上手にリホームされてました。


IMG_1388.jpg


ニトリで買ったそうです。

センスあると思います!!


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場所も近くに幹線道路が大手外食産業がたくさんあり

いい感じの場所にあります。


IMG_1390.jpg



これ!

個人的に好き!



IMG_1392.jpg



これ100均らしいけど


知らない名前の100均だった!


関西ではメジャーなんかなぁ?




IMG_1391.jpg


この物件1番は買ったときに水回りがリホームされてた事!


IMG_1394.jpg



キッチンもかなり綺麗で買値も安い!



IMG_1393.jpg


ビワコ@滋賀さんの足www





このクッションフロア風!


シールなんです!!!!!


コスパも最高!


しかもビワコ@滋賀さん几帳面で柄とすじ合わせてた!


綺麗に貼ってありました!


こんな台風の日に物件見学ありがとうございました。



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これも触ったのはシャワーヘッドとホースだけとか!


いい物件買いますわ!


仕入ですべてが決まる


まさにその通りだと思いました!




何とか営業時間前に帰ってこれました!








今日はポチしてください





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ぼくちゃん天才!

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肌寒くなってきました

しかし喫茶店のコーヒーはアイスです!








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さてこんな本読んでみました


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すごいわ!

ハートと精神力!

人を不快にさせない!


さくさくと2時間くらいで読めました





ぼくちゃん天才!ですから!

必ず新築お満室にします。

まあ!作戦は練ってありますから

あとは待つだけ!


わたしま~つわ♪いつまでもま~つわ♪




さて銀行さんがいつもの担当と融資の方と店に来て

店舗物件についてお話をしました。

融資はほぼほぼOK!

なんですが…

物件を全部書いて渡すと言う宿題を言われるプレイ(;^_^A

そういえば最近増えたわ…

あと固定資産税表を取り寄せの宿題


やる気おきないなぁ~


めんどくさいなぁ~





台風凄いらしいけどそれて欲しいな!










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店舗物件内見

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今日は風が強く過ごしやすいです


さて店舗物件の内見をしました。

電気が通してないため暗くてアップできないです。

思ったより広いです。






家賃次第では採算出そうです。(借りる側)

貸す側はギリギリかな?






そして営業マンと新築の話



どうすれば決まる?

なにがいけない?








大体わかりました。







もう1つテコ入れです!

やる気スイッチいれます!





愛知の大家様コメントありがとうございます。


勇気をいただきました!!


いつか会ってお話出来るといいですね!!






○山のライオンキング様お疲れ様です。(笑)









明日、新築やる気スイッチいれます!











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充足の先送り

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娘がテストの点数が悪すぎて困ってます…

高校行けるのかな?







さて!

充足の先送りについてなんですが…


例えば


利回り13%の物件

ローン組んでチョンチョンなんですが…

7年後ローン返済したら利益が全部入る


なんですが…


7年間チョンチョンもしくわ持ち出しを頑張って…

充足の先送りをします。

7年耐えれるかな?

心配です?




でもね!

銀行さんは7年なら貸すと言ってるんですよ…

しかも7年なら支店決済なんで…絶対です!

絶対らしいです…



現金は出せない

ここは不測の事態に備えて温存したい…

娘も大学行くかもしれないし…




娘をふんどし王子のセミナー連れてきたいわぁ~



月々払っていく余裕はある

生活も今までどうり

定期積金が減るくらい



7年か…



迷う…



買付証明書は書いた…

あと送るだけ…

もう少し銀行と話を詰めたい…

今日ランチ食べに来た時にレジ少し話した…

忙しく…少ししか話せなかった…











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消費税が10%

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今日は涼しいでぇ~!


さて消費税が10%なんでレジが新品になりました。


ボタンがどこにあるかわからない為、アタフタしてしまいます!(;^ω^)


お客様が減ったか?と言うとそんな事ないです!

忙しくさせてもらえてありがたい限りです。



さてミーハーな私!

店舗物件に挑戦!しようと行動しています。

それで!

○○のライオンキングに相談!

今、マッサージ受けてるから後にしてくれと言う!( `ー´)ノ

謝ろうとビデオ電話wwwwww

マジwwwwwwwwww

うす暗い部屋でマジでマッサージ受けてたwwwww

(笑)ww


俺仕事してるのにwww


相談したいこと忘れてもうたww













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退去連絡

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まだまだ昼は暑いですね!


な!なんと!

管理会社からのTELです!!!


新築か?


はい!

安定の退去連絡です!



良く言っていた!

いつも滞納する家族!

しかも!家賃一番安い!

少しうれしいですが…



年末に退去なんだよね!!


年末年始は10日間は業者動かないし…

滞納する人は出てく時も厄介です!


まず新築埋めるぞ!!!










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