2棟目の経緯

使えるお金100万を目指す
岐阜の大家
目標セミリタイヤ





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こんにちわ。

岐阜の大家こと満洲拉麺です!



さて!


今日は2棟目の経緯


1棟目から2棟目を買うまでは5年かかっています

フン様、ポール様、ニーノ様がリタイヤしてく中で

焦りを感じつつ…

毎月、貯金をしていきました

ある日、ネットを見ていたら利回り13%の戸建てに出会う

価格5700万

戸建て10戸

300坪を超える土地に戸建てが10戸並んでいる

1棟目で利回り13%あれば何とかやっていけることを

学んだ私は(固定資産税、修繕、)

行けると思いました!

指値を5200万でしたが2番手でした…

1番の人が満額…

まあ!回ってこないと思っていました…

仲介業者の不動産屋が1番手が遠方の為

地元の私に売った方がいいと不動産屋が交渉してくれました

その代わりに満額で買って欲しい…

と言う条件を提示されました

ローンが通れば満額で買いますといい

日本政策公庫を商工会に紹介してもらい

3000万を借りることに成功しました

嬉しい気持ちでいっぱいでした

満室で64万のキャッシュを生んでくれます


返済期間15年

金利固定で0.95%


現金は3000万入れました


この物件は波乗りニーノさんも見に来ていい物件と言ってくれます

スノーボール…

雪だるまを作る時、最初は小さい雪だるまも

転がしていくと少しづつ大きくなっていきます

これは波乗りニーノのセミナーで聞いた語録です

その言葉を実感した瞬間でもありました

早速、翌月から

1号物件から30万弱

2号物件から60万弱

入ってくるようになり

気持ちが楽になったのを今でも覚えています

解放された…(ローンから、いろんななもものから)

それから3年後に店のローンを早期返済

さらに2年後に1号物件のローン早期返済

それから3号物件の新築に行く訳なんですが…

1棟目を買うのに一番大切なのは勉強も

もちろんなんですが…

勇気かもしれません…

1棟目から2棟目に行くのに大切なことは

やりぬく根性!

自分ルールを破らない!

私の中の自分ルールは毎月の貯金を50万づつすること

余ったお金で子供の塾、生活費、その他を賄う

ギリギリの生活は夫婦喧嘩の元です

しかもうちは子供が4人います

奥さんは私とは他人ですが…

子供とは血が繋がっています

私よりも子供が大事ですし大切な存在なのです

ケチケチ生活ではなく

ある程度、余裕ある金額で生活してもらい

余ったお金を貯金する方が夫婦仲も上手くいきます

私の知ってる方が世界一周旅行に行く時に

奥様にカンカンに怒られ(角が生えてたそうです)

そんなこと聞いてないとか言われたそうです

しかし、かかし!

現金を10万渡すと…

今まで怒っていたのが嘘のように

いってらっしゃい!

と笑顔になったそうです

一番の理解者を大事にする

奥さんまで切り詰めた生活をさせるのはダメです

ここから加藤ひろゆきさんの投資法

戸建てを50万~200万で買うと言うのは

岐阜では無理と思ってました

しかし、かかし

この後、加藤ひろゆきさんの投資法が

成功するようになっていくのでした





波乗りニーノ、クレイジーマイインドポールセミナーを開催します

初のBBQ!

5時間懇親会!



8月8日 土曜日

かみいしづ緑の村公園

セミナー時間 13時~16時

BBQ懇親会 16時~21時


飲み物持ち込みありです


宿泊施設 素泊まり4400円 徒歩5分 車で1分 要予約

アルコールを飲まれた方は宿泊施設でお泊まりください

要予約の為、メールにて私に連絡ください

(URLに入って頂いて右下にメールアドレス、携帯番号あります)

必ずメールにてお願いいたします。


当日券は取り扱っていません!


締め切り8月1日



8月8日土曜日 波乗りニーノ、クレイジーマイインドポールセミナー




宿泊代は当日現金にてお願いいたします





長岡ロープウェイセミナー正式に決まりました

日時 8月29日 土曜日

時間 13時~17時

場所 相談中

こくちーずまだ作ってませんが…


緊縛大家!女王様も来ます!










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