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使えるお金100万円を目指す!ぎふのおおやです!

レイシーさまのブログに波乗りニーノさまのセミナーの募集が・・・

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どうしよう?


新築セミナーならすぐ参加決定だぁ~! 

なんだけどね!



ふんどし王子がコラムを書いた。

成功大家さんが新築へシフトする理由

ごもっともだ!と思いました。



以下、引用



新築の場合、10年程度は修繕の心配はなく、場所を間違わなければ家賃下落も想定しやすく、

確実性があります。これが、利回りが「 固い 」という意味です。

利回り30%のボロ物件は、突発的修繕で実質利回り5%になる可能性があるけれど、

新築アパートは想定利回り10%から、多少ブレても9.0~9.5%が見込める可能性が高くなります。

さらに言えば、そのおいしい10年間を経過した後で売却しても、

まだまだ築浅ですので出口も取りやすいです。そんな理由から、

先輩大家さんたちは新築に行きつくのだと納得しました。

( 念押しですが、建てる場所を間違わないという前提での話です。

住みたい人がいる場所に建てなければ、「 固い 」利回りは確保できません! )


確かに全塗装!高いわ~!

管理会社、インタホン変えて2万高いわ~!


新築!頑張ります!








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コメント

新潟で待ってます!

急な開催ですいません^^;
内容は新築なので是非ご参加ください!
ふん様は多分来ませんが・・・有給はサラリーマンの「権利」ですよ笑

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